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2020-10-17 浏览414次

其他工程造价咨询业务合计122.04亿元，占15.8。按工程建设的阶段划分，有前期决策阶段咨询业务69.01亿元，实施阶段咨询业务162.81亿元，竣工结（决）算阶段咨询业务309.28亿元，全过程工程造价咨询业务198.31亿元，工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询业务15.74亿元，分别占工程造价咨询业务的8.9、21.1、40.0、25.7和2.0。其他工程造价咨询业务合计17.34亿元，占2.2。勘察设计的营业达到4万多亿，人均产值达到百万，其他三个行业；但毛利率却只有5左右，和造价咨询的毛利率17.37有一定差距。勘察设计行业的营业里面可能有很大一部分总包工程在里面，由于总包的风险较大，竞争较为激烈，虽然合同额很大，但是实际赚到钱的却不多，所以总的利润率不高。而造价咨询业虽然单个合同额较小，但是风险也较小，主要成本就是人力成本，所以利润率相对较高。

【行业前景】
每个工程从开工到竣工都要求有预算员参与,开工的预算,工程进度拨款及工程竣工结算的工作都要求预算员进行预算,而从业主到施工单位及公正方的造价咨询中心都有自己的预算员，很明显,该专业人才的社会需求量极大，就业范围很广，就业机会多。

【适应人群】
有基础，自学能力强
学习时间不多

【课程包含】
1、精讲视频
2、智能题库
3、习题模拟解密

【课程资料】
1、电子资料
《报名须知》指导报名

新旧教程对比
学习思维导图
2020年备考计划
2、题目资料
资料

（1）某拟建工业项目的有关基础数据如下：
1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。
2.项目资金来源为自有资金和。建设期内，每年均衡投入自有资金和本金各500万元，年利率为6。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。
3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。
4.项目在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。
5.项目投产第1年的营业和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴。
6.企业所得税率为25，营业税金及附加税率为6。
问题：
1.列式计算建设期利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。
3.计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。
4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。
分析要点：
本案例考核固定资产投资还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。计算总投资收益率时应注意：总投资=建设投资+建设期利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息。
等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下：
1.计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，c o
2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A - IC/n，(n为偿还期，不包括建设期)。
3.计算每年应付的利息额。年应付利息=年初借款余额×年利率。
4.计算每年的还本付息总额。年还本付息总额=A+年应付利息。
答;：
问题1：
解：1.建设期借款利息：
第1年利息= 500/2×6=15. 00(万元)
第2年利息=[(500+15)+500/23×6=45.90(万元)
建设期借款利息= 15+45.90 =60. 90(万元)
2.固定资产年折旧费=(2000+60. 90-100)/8=245.11(万元)
3.计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值 = 245.11×2+100=590.22(万元)

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